Kundsegment:
Vertikal:
Utmaningen
Ett ledande globalt teknik- och tjänsteföretag planerade att bygga ut sitt befintliga campus i Hyderabad med ytterligare ett våningsplan. Projektet stötte dock tidigt på patrull – bristen på tillförlitliga relationshandlingar och felaktiga arearedovisningar gjorde det nästan omöjligt för kunden att med säkerhet planera renoveringen och hyresgästanspassningen.
Beställarens initiala utmaningar
Det fanns inga verifierade relationshandlingar tillgängliga för campuset.
Inkonsekventa areauppgifter för de olika campusbyggnaderna.
Svårigheter att visualisera stomkonstruktionen (core and shell) inför hyresgästanpassningen.
Brådskande behov av att påbörja renoveringen med minsta möjliga risk för kalkyl- och projekteringsfel.
Bristande klarhet kring befintliga installationer (VVS/el) och bärande konstruktioner.
Varför detta var kritiskt
Varför kunde inte renoveringen påbörjas med de ritningar som redan fanns tillgängliga?
De befintliga arkitekt- och konstruktionsritningarna var föråldrade och hade inte verifierats mot förhållandena på plats, vilket gjorde dem otillförlitliga för exakt planering.
Vilka risker stod kunden inför utan verifierade relationshandlingar?
Att fortsätta utan korrekta data hade kunnat leda till omfattande omarbetningar, förseningar och budgetöverskridanden under inredningsentreprenaden.
Varför var tiden en kritisk faktor i det här projektet?
Ofullständiga eller inkonsekventa utrustningsdetaljer kan leda till fördröjt underhåll och ökad stilleståndstid under perioder med hög belastning.
Hur påverkade de saknade uppgifterna projekteringsbesluten?
Att utnyttja de rika rumsliga och tekniska data som redan skapats under projektering och byggnation, vilket minimerar dubbelarbete och möjliggör positionsbaserad förvaltning.
Vad hade kunden att vinna på en digital tvilling?
En pålitlig BIM-modell baserad på laserskanning fungerar som en gemensam informationskälla (single source of truth), vilket möjliggör välgrundade beslut och effektiviserad samordning.
Luckor i befintlig information
Det saknas en digital representation av byggnadens nuvarande skick.
Mått saknas eller är felaktiga mellan olika våningsplan och zoner.
Ingen åtkomst till installationsvägar, undertak eller konstruktionslinjer.
Svårigheter att identifiera fasadgeometri och yttre begränsningslinjer.
Därför var specifika krav avgörande
Hög precision var absolut nödvändig på grund av snäva toleranser i inredningsskedet.
Modellering av stomme och klimatskärm behövde stödja flera efterföljande discipliner såsom inredning, MEP (installationer) och inköp.
Leverans i rätt tid var avgörande för att hålla tidsplanen för hela projektet.
Den digitala modellen behövde inte bara återspegla geometri, utan även användbara data som rumsvisa arearedovisningar och fotodokumentation.
Desapexlösningen
Desapex implementerade en snabbspårad strategi för digital datainsamling och modellering:
Utförde laserskanning av hela stommen och klimatskalet (core and shell) genom att använda två laserskannrar och två mätningstekniker samtidigt för att klara deadline.
Registrerade punktmolnsdata med Leica Cyclone Register 360 och Trimble Realworks.
Levererade relationsmodeller i BIM (ASMEPF) med hjälp av Autodesk Revit, vilket gjorde att de efterföljande projekteringsteamen kunde samordna med hög precision.
Delade detaljerade arearedovisningar per rum samt platsbilder för att stödja den tidiga planeringen.
Tidsplan och milstolpar i projektet
Vecka 1: Laserskanning på plats slutförd på samtliga våningsplan och yttre fasader.
Vecka 2–3: Registrering av punktmoln, modellering i Revit samt validering.
Vecka 4: Ritningsgenerering och leverans av slutgiltig relationshandling.
Använd programvara och teknik
Autodesk Revit
AutoCAD
PDF-läsare
Leica Cyclone Register 360
Trimble Realworks
Det verkliga affärsvärdet vi levererar
Kundens inredningsarkitekter kunde påbörja projekteringen med tillförsikt tack vare verifierat underlag.
Minskad risk för omarbetningar genom att anpassa ritningarna efter de faktiska förhållandena på plats.
Skanning av innertak synliggjorde befintliga installationer (MEP) och balkburen layout, vilket var avgörande för en krockfri samordning.
Måttuppgifter för fasad och campusområde utgjorde underlag för mängdförteckning och upphandling av entreprenörer.
Vad detta innebär för framtida projekt
Det här projektet handlade om mer än att bara ta fram korrekta ritningar – det markerade ett skifte i hur kunden närmade sig sitt fastighetsbestånd. Tidigare präglades deras expansionsprojekt av reaktiva åtgärder, vilket ofta ledde till förseningar, ökade kostnader och låg moral i teamet. Genom samarbetet med Desapex insåg de värdet av att utgå från verifierade data och en digital tvilling som återspeglade de faktiska förhållandena.
Nu slipper de förlita sig på gamla ritningar eller gissningar och kan istället arbeta med tydlighet och precision. Framgången med detta initiativ gav dem en ny modell för framtida projekt – oavsett om det handlar om ombyggnad, utbyggnad eller modernisering. Med laserskannade data och BIM-baserad samordning har de anammat ett digitalt tänkande, vilket banar väg för effektivare projektgenomförande, inte bara i Indien utan på alla deras anläggningar globalt.
De har gått från att fråga "Var börjar vi?" till att med tillförsikt konstatera "Vi vet vad vi har – låt oss bygga vidare härifrån."