Kundsegment:
Vertikal:
Utmaningen
I hjärtat av Dubais New Sheikh Zayed Road tog ett lyxigt hotellprojekt form, ambitiöst i sin kombination av elegans, hållbarhet och komplex blandad användning. Byggherren såg framför sig en miljö där designen inte bara handlade om estetik, utan om en fulländad upplevelse – från ytskikt till inredning, från stomme till atmosfär. Men med så höga krav följde lika stora utmaningar: behovet av att samordna varje detalj i projekteringen innan det första spadtaget ens tagits.
Byggherren hade en systemhandling, men vad de behövde var en komplett, byggbar bygghandlingsmodell som inte lämnade något utrymme för gissningar. BIM var inte bara ett verktyg i det här projektet, det behövde vara själva ramverket för ett felfritt genomförande.
Beställarens initiala utmaningar
Inredningsarkitekterna levererade endast 2D-PDF:er och DWG-filer, med minimal integrering i 3D-miljön.
Arkitektur- och konstruktionsmodeller delades på LOD 300, vilket inte var tillräckligt för tillverkning och materialflöden.
Att visualisera samspelet mellan material, ytbehandlingar och specialritade möbelinstallationer var nästintill omöjligt i det här skedet.
Byggherren saknade insyn i hur olika yrkesgrupper skulle mötas på arbetsplatsen, vilket riskerade att leda till omarbetningar och materialspill.
Varför detta var kritiskt
Varför var det viktigt att förbättra modellen i detta skede?
Eventuella avvikelser under projekteringsfasen skulle ha lett till kostsamma omarbeten när byggskedet väl inleddes, särskilt med tanke på den platsanpassade och unika utformningen av interiören.
Vad gjorde samordningen till en utmaning?
Projektets lyxiga karaktär innebar att flera discipliner (belysning, VVS, ytskikt, möbler) var tvungna att integreras sömlöst – det fanns inget utrymme för improvisation på plats.
Vad stod på spel?
Varumärkesvärde, leveranstider och kundens anseende på ett av Dubais mest prestigefyllda och synliga lägen.
Varför räckte de manuella metoderna inte till?
Traditionell samordning via 2D-ritningar kunde inte fånga materialövergångar, möbelplaceringar eller krockar mellan olika discipliner.
Vad var kundens största interna utmaning?
Att hantera en modell överlastad med orelevanta vyer, ritningar och förklaringar som saktade ner varje steg i processen.
Luckor i befintlig information
Även om inredningsdesignen var visuellt rik på papperet, återspeglades inte samma detaljrikedom i den digitala projekteringsmiljön. Övergångszoner mellan olika material och ytfinish, specialritade möbler samt vertikala linjeringar mellan bjälklagen var odefinierade. Utan att komplettera och detaljera modellerna fanns det inget sätt att förebygga problem på byggplatsen.
Därför var specifika krav avgörande
Hotellet var inte bara en lokal, det var en upplevelse. Allt från hantverksmässigt tillverkade möbler till noggrant planerade belysningsdetaljer spelade roll. Standardiserad modellering var inte tillräckligt. Byggherren behövde exakt BIM-baserad projektering som gjorde det möjligt för leverantörer att tillverka direkt utifrån modellerna och för montörer att installera allt utan tveksamheter.
Desapexlösningen
Uppgraderat alla arkitektur- och inredningsmodeller från LOD 300 till LOD 400.
Tagit fram detaljerade tillverkningsritningar och bygghandlingar från BIM-modeller för alla invändiga entreprenader.
Använt Dynamo-skript för att rensa bort över 1000 överflödiga ritningsblad, vyer och förklaringar i varje disciplins modell.
Delat upp tunga modeller och implementerat Revit-worksets för att förbättra prestandan (minskade laddningstiden från 3 timmar till bara några minuter).
Automatiserat generering av ritningsblad med tilläggsprogrammen pyRevit och DiRoots, vilket ökat produktionstakt och noggrannhet.
Underlättat samordningen av materialövergångar, anslutningar mellan bjälklag och andra byggdelar genom modellförbättringar.
Tidsplan och milstolpar i projektet
Start: Granskning av projekteringsmodell
Månad 2–4: Modellupprensning och Revit-optimering
Månad 5–8: Uppgradering till LOD 400, inklusive rums- och interiördetaljer
Månad 9–12: Framtagning av tillverkningsritningar och slutleverans för bygghandlingar och inköp
Använd programvara och teknik
Autodesk Revit
AutoCAD
Bluebeam Revu
Navisworks
Det verkliga affärsvärdet vi levererar
Fullständig samordning av interiörer innan byggstart
Betydande minskning av omarbeten och materialspill
Snabbare inköp tack vare mängdning och materialunderlag direkt från BIM-modellen
Smidig överlämning av ritningar till leverantörer och entreprenörer
Förbättrad modellprestanda möjliggjorde samarbete mellan flera aktörer med minimal friktion
Vad detta innebär för framtida projekt
Vad som började som en vision om ett lyxhotell på Sheikh Zayed Road i Dubai blev snabbt en komplex samordningsutmaning. För kunden handlade det inte bara om arkitektur, utan om att leverera en fängslande, exklusiv upplevelse där varje detalj och ytskikt behövde stämma perfekt innan byggstarten. De behövde tydlighet, precision och en partner som kunde omsätta vision till färdigt projekt.
Desapex klev in, inte bara för att förbättra modellen, utan för att förenkla komplexiteten. Genom att rensa digitalt brus, optimera modellprestandan och automatisera bygghandlingarna bidrog varje steg till ökad hastighet, noggrannhet och samordning i projektet. Vårt BIM-drivna arbetssätt säkerställde att varje designdetalj inte bara var synlig, utan även byggbar.
För kunden bevisade detta samarbete att designambition och byggbarhet kan gå hand i hand när BIM används strategiskt. För båda parter blev det mer än bara ett projekt – det blev en ny standard. En förebild för hur framtida flerbostads- och kommersiella fastigheter kan levereras med precision, trygghet och digital tydlighet i fokus.