Författare:
LakshmiSagar Shetty
Dela på sociala medier:
Bengaluru, januari 2026 – Den sjätte upplagan av Green Blueprint, med Smarter Dharma som värd, flyttade fokus i diskussionen om gröna byggnader från certifiering som en ren pappersprodukt till designstyrd och riskmedveten hållbarhetsleverans. Sessionen kombinerade en paneldiskussion på expertnivå med en livedemonstration av SD+Certify, en digital plattform som syftar till att förenkla certifieringsprocessen för IGBC Green Homes genom strukturerade arbetsflöden och genomförbarhetsanalys i realtid.
Diskussionen modererades av Sriram Kuchimanchi, grundare och VD för Smarter Dharma, och i panelen deltog:
Selvarasu Maruthachalam, LEED Fellow & IGBC Fellow, Managing Director, LEAD Consultancy & Engineering Services
Prasanna Venkatesh G, Executive Vice President – Plumbing, Fire & Environment, Sobha Ltd.
Certifiering som ett resultat, inte en utgångspunkt
Ett centralt argument från panelen var att miljöcertifiering av byggnader i Indien fortfarande alltför ofta hanteras i fel ordning. Selvarasu Maruthachalam reflekterade över två decennier i branschen och konstaterade att många beställare fortfarande påbörjar projekt med ett fastställt mål om Guld eller Platina, utan att först analysera lokala klimatförhållanden, operativa risker eller affärsprioriteringar.
Med utgångspunkt i stora infrastrukturprojekt och IT-campus betonade han att certifiering fungerar bäst när den följer efter designoptimering, inte när den dikterar den. Klimatskärmens prestanda, energisystem, vattenstrategier och förnybar energi måste utvärderas utifrån plats, användningsintensitet och ekonomiska ramar innan man diskuterar certifieringsnivå. När denna ordning vänds blir certifieringen bräcklig – tekniskt godkänd men operationellt felaktig.
Vattensäkerhet som strategisk designfaktor
Prasanna Venkatesh förankrade diskussionen i byggherrens verklighet och lyfte fram oberoende vattenförsörjning som en av de mest undervärderade riskerna inom den indiska fastighetssektorn. Långt innan begreppet "net zero water" blev en del av IGBC-terminologin hade Sobhas projekt redan implementerat fullständig dagvattenhantering, decentraliserad återladdning av grundvatten och system för återanvändning av gråvatten.
Han betonade att:
Enhetliga riktvärden för vatten misslyckas när nederbörd, exploateringsgrad (FSI) och markekonomi varierar kraftigt mellan olika städer
Beroende av vattentransporter med tankbil skapar långsiktig operativ osäkerhet och varumärkesrisker
Vattenpositiva projekt är inte bara miljömässigt sunda utan utgör även kommersiellt säkra tillgångar
Båda talarna var eniga om att plats- och sammanhangsspecifika förutsättningar, och inte generiska schablonvärden, måste styra hållbarhetsbesluten. Detta gäller särskilt för vattenfrågor, där geografi och brister i den kommunala infrastrukturen är helt avgörande för resultatet.
Demonstration av SD+Certify: Att integrera certifiering i projektstyrningen
Den andra halvan av sessionen ägnades åt att visa SD+Certify, som presenterades mindre som ett rent "certifieringsverktyg" och mer som en plattform för beslutsstöd och samordning.
Istället för att bara kopiera statiska poängkort visade livedemonstrationen hur certifieringskrav kan brytas ner i:
genomförbarhetsanalys,
kvantitativa gränsvärden,
dokumentberoenden och
ansvarsområden inom projektgruppen.
Denna nya strukturering var särskilt relevant för konsulter och byggherrar som hanterar tvärfackliga indata från arkitekter, installationskonsulter (VVS/el), landskapsarkitekter och hållbarhetsspecialister.
Teknisk fördjupning
Så förenklas certifieringen IGBC Green Homes med hjälp av SD+
1. Genomförbarhetsanalys på kravnivå (Istället för poänggissningar)
SD+Certify integrerar gränsvärdena för IGBC Green Homes direkt i plattformen. För varje krav:
Beräknar systemet vad som krävs för att uppnå 1 eller 2 poäng
Kan användarna testa faktiska gestaltningsdata mot dessa gränsvärden
Visar instrumentpanelen tydligt skillnaden mellan uppnåeliga, villkorat uppnåeliga och icke genomförbara poängkrav
Detta förhindrar oväntade bakslag sent i certifieringsprocessen.
2. Scenariotester i realtid under projekteringen
Projekteringsteamet kan justera parametrar som landskapsyta, dagvattenmagasinering, fönsterandel (WWR) och dimensionerande personantal och direkt se hur detta påverkar certifieringsresultatet. Detta speglar hur konsulter redan arbetar, men eliminerar det tidskrävande arbetet med kalkylblad och manuella korskontroller.
3. Integrerade IGBC-referenser och dokumentationsflöde
Varje enskilt krav länkar direkt till relevant avsnitt i IGBC-riktlinjerna, vilket minskar risken för tolkningsfel. Dokumentuppladdningar (ritningar, intyg, beräkningar, fotografier) kopplas direkt till kraven, vilket skapar ett spårbart och granskningsbart flöde från koncept till färdig byggnad.
4. Samarbete mellan flera aktörer
Till skillnad från fristående Excel-filer möjliggör SD+Certify parallella indata från arkitekter, installationskonsulter och hållbarhetsteam. Alla discipliner arbetar inom ett gemensamt ramverk, vilket minskar samordningsrisker och dubbelarbete.
5. Integrering med SD+ Marketplace
Genom SD+ Marketplace kan projektteamet koppla certifieringsmålen till:
verifierade produkter,
materialdata och
leverantörer som uppfyller kraven i IGBC.
Detta överbryggar det kritiska gapet mellan projekteringsavsikt och faktisk upphandling, särskilt för krav som rör materialval, system och prestandadeklarationer.
Ett Desapex-perspektiv: Certifiering som infrastruktur för riskhantering
Ur ett konsultperspektiv i linje med Desapex ligger värdet av plattformar som SD+ inte enbart i automatiseringen, utan i riskreducering och beslutsstöd.
I praktiken innebär detta:
Misslyckade certifieringar beror sällan på tekniska faktorer – de beror på process- och samordningsbrister
Att sent upptäcka att ett krav inte kan uppfyllas leder till omprojektering, fördyringar eller sänkta ambitioner
Digitala analysverktyg fungerar som tidiga varningssystem för hållbarhetsrisker
Genom att behandla IGBC-certifiering som en ekonomisk och operativ infrastruktur, snarare än en marknadsföringsåtgärd, gör verktyg som SD+Certify det möjligt för konsulter och byggherrar att samordna hållbarhetsmålen med avkastning (ROI), byggbarhet och långsiktig fastighetsprestanda.
Det större skiftet
Sessionen Green Blueprint belyste en större omställning som nu pågår inom den indiska bygg- och fastighetssektorn:
från regelstyrd certifiering → till prestandastyrd, digitalt understödd hållbarhetsleverans.
I detta skifte är certifieringsplattformar inte längre bara administrativa hjälpmedel – de håller på att utvecklas till strategiska verktyg för projektintelligens.