Webbinarium
Inuti datacentret
Upptäck bärverks-tekniken bakom den samhällskritiska digitala världen.
Fredag 30 okt 2026
11:30 CET | 16:00 IST
Introduktion
Världen förändras snabbt. Tekniken utvecklas i snabb takt och sakernas internet (IoT) gör det möjligt att ansluta allt i våra hem, bilar och kontor till digitala enheter. Vi ser också allt fler byggnader anslutas via smarta fastighetssystem eller använda digitala plattformar för kommunikation mellan människor, byggnader och tjänster. I den här artikeln undersöker vi hur fastighetsägare och beställare kan dra nytta av tekniken för att förbättra sin verksamhet med hjälp av digitala tvillingar: virtuella representationer av fysiska tillgångar som antingen skapas av programvaror eller baseras på befintliga datamängder.
Det börjar med att skapa en digital tvilling av byggnaden eller en hel portfölj.
Det första steget är att skapa en digital tvilling av din byggnad eller portfölj. En digital tvilling är en modell som fångar en tillgångs fysiska och funktionella egenskaper, såsom dess storlek, form och plats.
Detta kan göras med olika metoder: ta foton, använda befintliga modeller, använda datorgenererade 3D-modeller, använda laserskannrar/sensorer för att mäta dimensioner på olika punkter på ett objekt, eller till och med använda drönare för att samla in högupplösta bilder från luften.
Exakta och tillförlitliga datamängder är grundförutsättningen för att skapa digitala tvillingar.
Data samlas in från sensorer och andra källor, analyseras och tolkas, lagras i en databas och används sedan för att skapa en digital tvilling. Processen kan automatiseras med maskininlärningsalgoritmer som kan identifiera mönster i den insamlade datamängden. Syftet med analysen är att ge fastighetsägare exakt och tillförlitlig information om deras fastigheter, så att de vet vad som behöver åtgärdas eller uppgraderas innan det uppstår problem. När denna information har samlats in över tid kan du använda den som beslutsunderlag för din fastighet – oavsett om det handlar om att investera i nya fönster eller att anlita rätt kompetens för service och underhåll i stället för att chansa!
Digitala tvillingar kan användas för att stödja hållbarhetsinitiativ inom en organisation eller ett företag.
Digitala tvillingar kan användas för att stödja hållbarhetsinitiativ inom en organisation eller ett företag. Till exempel kan digitala tvillingar hjälpa förvaltare att fatta bättre beslut om hållbarhet genom att hjälpa dem att minska energiförbrukningen och förbättra avfallshanteringen. Detta beror på att digitala tvillingar ger information om hur olika delar av en byggnad fungerar tillsammans, inklusive var varje komponent är placerad och dess temperatur. De visar också hur mycket ström viss utrustning använder över tid, vilket gör att beställare kan flytta sitt fokus från slösaktiga aktiviteter, som luftkonditioneringsapparater som aldrig stängs av när de inte används (eller ännu värre: aldrig startas).
Information är ovärderlig för beställare som vill minska sitt koldioxidavtryck och samtidigt förbättra den övergripande effektiviteten inom alla områden i sin portfölj – och det handlar inte längre bara om att tjäna pengar!
En digital tvilling gör det möjligt för en beställare att hålla koll på sin byggnads prestanda.
En digital tvilling är en digital representation av din byggnad som gör att du kan hålla koll på dess prestanda. Den gör det möjligt att jämföra din byggnad med liknande fastigheter, branschstandarder och historiska prestandadata.
En digital tvilling kan användas för flera syften:
1. Att hjälpa till att förbättra energieffektiviteten genom att minska driftskostnaderna eller öka driftsäkerheten;
2. Att hjälpa till att sänka driftskostnaderna genom att identifiera möjligheter till nya affärsprocesser eller uppgraderingar av utrustning;
3. Att ge bättre kundservice genom att göra det möjligt för personal utanför byggnaden att få tillgång till information om hyresgästernas behov i realtid (detta inkluderar saker som inställningar för temperaturreglering)
Digital tvilling kan hjälpa fastighetsägare att minska koldioxidutsläppen
Att använda en digital tvilling är ett utmärkt sätt att minska koldioxidutsläppen. Digitala tvillingar är virtuella representationer av fysiska objekt, såsom vägar och byggnader, som kan användas för planering och förvaltning. De hjälper till att bedöma hur ändrad markanvändning påverkar transporter, energiförbrukning och avfallshantering – och de gör detta utan att man behöver ta hänsyn till alla faktorer som är involverade i dessa processer (såsom väderförhållanden).
När du investerar i en digital tvilling kan du mäta exakt hur mycket koldioxid din byggnad producerar eller hur många kilometer du kör på allmänna vägar varje år. Du kommer också att kunna se hur mycket pengar som sparas genom att minska energiförbrukningen med bättre isolering eller genom att använda mindre el hemma under vintermånaderna.
Digitala tvillingar hjälper förvaltare att förbättra sin fastighetsdrift
Digitala tvillingar är en virtuell representation av fastighetstillgångar och maskiner som du kan använda för att övervaka utrustningens prestanda. Detta kan göras via sensorer som mäter temperatur, luftfuktighet och tryck, utöver andra faktorer som ljusstyrka eller rörelse. Data från dessa sensorer strömmas tillbaka till en analysplattform där den behandlas av algoritmer som gör det möjligt för förvaltare att få insikt i sin fastighetsdrift – inklusive energianvändningsmönster i olika delar av byggnaderna eller till och med om det pågår någon ovanlig aktivitet i dem överhuvudtaget!
Förvaltare kan använda digitala tvillingar för att optimera underhållsscheman och -metoder, vilket leder till effektivitetsförbättringar och kostnadsbesparingar.
Förvaltare kan använda digitala tvillingar för att optimera underhållsscheman och -metoder, vilket leder till effektivitetsförbättringar och kostnadsbesparingar.
Digitala tvillingar används av förvaltare för att fastställa det mest effektiva sättet att underhålla sina anläggningar. De kan till exempel vilja schemalägga regelbundet underhåll under tider med låg belastning när det är billigare än under högtrafik. Digitala tvillingar kan också hjälpa förvaltare att identifiera potentiella problem med utrustning eller processer innan de uppstår, så att personalen kan utbildas i hur de ska hantera dem effektivt innan en nödsituation uppstår (t.ex. ett rörbrott).
Förvaltare kan dra nytta av förebyggande underhåll för ökad produktivitet och tillförlitlighet.
Förebyggande underhåll är en underhållsteknik som använder maskininlärning för att förutsäga när utrustning kommer att gå sönder. Resultatet är högre effektivitet, förbättrad tillförlitlighet och ökad drifttid.
Förebyggande underhåll kan tillämpas på alla typer av maskiner i din anläggning: värme och ventilation-system, vattenavhärdare, pumpar, pannor – listan kan göras lång. I de flesta fall innebär denna metod att man skapar en modell som förutsäger hur mycket slitage eller stilleståndstid varje utrustningsdel kommer att uppleva under sin livstid baserat på variabler som användning eller driftsförhållanden (som temperatur). Om ett problem uppstår med en del under dess arbetscykel men inte med en annan i närheten kan det bero på att det finns skillnader mellan dem när det gäller hantering av energitillförsel från andra källor som solpaneler eller vindkraftverk, vilket skapar olika vibrationsnivåer beroende på var de är placerade i själva byggnaden!
Förvaltare kan optimera sitt energiledningsarbete genom att använda en digital tvilling.
Energiledning är en nyckelkomponent i hållbarhetsarbetet, och det är också ett område där digitalisering kan hjälpa till. Energiledningssystem (EMS) kan användas för att minska en byggnads miljöpåverkan genom att optimera användningen av energiresurser och minska svinn.
En digital tvilling är en idealisk lösning för förvaltare som vill förbättra sitt energiledningsarbete. Istället för att förlita sig på manuella processer eller pappersdokument kan de skapa en digital version av sin anläggning som innehåller all relevant information om dess drift och tillgångar via sensorer i byggnaden eller på distans via mobila enheter som surfplattor eller bärbar teknik som Fitbit Inspire HR Wireless Tracker Wristband - Black/Grey New Product!
Digitalisering har många användningsområden för fastighetsägare och förvaltare. Det kan hjälpa dem att förbättra sin fastighetsdrift, optimera underhållsscheman och -metoder, optimera energiledningsarbetet och dra nytta av förebyggande underhåll för ökad produktivitet och tillförlitlighet.
Sammanfattning
Så om du är fastighetsägare eller förvaltare kan digitalisering vara svaret på alla dina önskemål. Det kan hjälpa dig att dra nytta av effektivare drift, sänka underhållskostnaderna och förbättra energieffektiviteten. Eftersom det är internetbaserad teknik som möjliggör detta, är vi övertygade om att det finns många fler fördelar att vänta för fastighetsägare framöver. Vi hoppas bara att den här artikeln har gett dig en inblick i vad digitalisering innebär för din verksamhet och hur du kan dra nytta av den.