Webbinarium
Inuti datacentret
Upptäck bärverks-tekniken bakom den samhällskritiska digitala världen.
Fredag 30 okt 2026
11:30 CET | 16:00 IST
Introduktion
Som beställare eller utvecklare av kommersiella fastigheter letar du säkert ständigt efter sätt att förbättra dina fastigheter och göra dem mer attraktiva för potentiella hyresgäster. Ett sätt att uppnå detta är att säkerställa att dina byggnader uppfyller kriterierna för miljö, samhällsansvar och bolagsstyrning (ESG).
Ett sätt att bidra till att dina byggnader uppfyller ESG-kriterierna är att använda byggnadsinformationsmodellering (BIM).
BIM är en process som ger en tredimensionell representation och en databas kopplad till byggnadens modellelement, vilken kan användas till allt från projektering och byggnation till löpande drift och underhåll. Genom att använda BIM kan du säkerställa att din byggnad uppfyller alla nödvändiga ESG-kriterier, vilket gör den mer attraktiv för potentiella hyresgäster. Dessutom kan BIM hjälpa dig att sänka driftskostnaderna genom att minska behovet av pappersdokumentation och öka effektiviteten inom drift och underhåll.
Om du letar efter sätt att förbättra dina kommersiella fastigheter är implementering av byggnadsinformationsmodellering (BIM) ett utmärkt sätt att nå dina ESG-mål. Kontakta Desapex i dag för att få veta mer om hur vi kan hjälpa dig att implementera BIM i din verksamhet.
Innan vi fördjupar oss i hur BIM kan hjälpa dig att nå dina ESG-mål ska vi förklara och kort beskriva vad ESG är och varför det är viktigt för alla fastighetsutvecklare.
Vad är ESG?
Miljö-, samhälls- och bolagsstyrning (ESG – Environmental, Social, and Governance) är en form av ansvarsfulla investeringar där hänsyn tas till ett företags miljöprestanda, sociala påverkan och styrningsformer vid investeringsbeslut.
• ESG-investeringar är ett verktyg som investerare använder för att utvärdera icke-finansiella aspekter hos ett företag och förstå hur det hanterar externa effekter kopplade till verksamheten.
• ESG-initiativ är åtgärder som ett företag vidtar för att agera mer hållbart och etiskt i syfte att påverka och utmana sin miljöpåverkan (E), sociala påverkan (S) och bolagsstyrning (G).
Allt fler investerare intresserar sig för ESG-investeringar eftersom de vill stödja företag som delar deras värderingar och bidrar till en positiv utveckling i världen. Dessutom kan vissa ESG-initiativ bidra till att minska risker och främja långsiktig tillväxt.
ESG-investeringar är en investeringsmetod som väger in ett företags miljöarbete, sociala ansvarstagande och bolagsstyrning i investeringsbesluten. Målet med ESG-investeringar är att generera både finansiell avkastning och en positiv social eller miljömässig effekt.
De tre huvudkategorierna av ESG-initiativ
1. Miljöinitiativ
Miljöinitiativ syftar till att minimera ett företags negativa miljöpåverkan. Exempelvis arbetar många företag med att minska sina koldioxidutsläpp genom att gå över till förnybara energikällor eller tillverka mer hållbara produkter.
2. Sociala initiativ
Sociala initiativ syftar till att främja jämställdhet, mångfald, inkludering och andra sociala faktorer både på och utanför arbetsplatsen. Vissa företag har till exempel infört policyer som ger anställda betald ledighet för att delta i volontärarbete. Andra har startat program för att öka mångfalden bland leverantörer.
3. Initiativ för bolagsstyrning
Initiativ för bolagsstyrning syftar till att säkerställa att ett företag styrs ansvarsfullt, transparent och med hänsyn till alla intressenter – inte bara aktieägarna. Vissa företag har exempelvis infört policyer för rådgivande omröstningar om ersättningar, vilket ger aktieägarna rösträtt gällande kompensationspaket till företagsledningen. Andra har inrättat mångfalds- och inkluderingskommittéer i styrelsen för att främja en bredare sammansättning bland styrelseledamöterna.
Hur investerare kan använda ESG-data för att fatta välgrundade beslut om sina investeringar
När det handlar om att fatta investeringsbeslut är det viktigt för investerare att göra sin hemläxa och utvärdera all relevant information om ett företag – inklusive dess ESG-profil. Som väl är finns det gott om resurser som kan hjälpa investerare att undersöka ett företags ESG-resultat. Exempel på detta är MSCI:s Barra-ratings, Bloombergs Environmental Risk-poäng, Sustainalytics ratings och Chapel Hill Denhams Investor Perception Studies (IPS). Dessa resurser kan vara till stor hjälp för att identifiera vilka företag som leder utvecklingen inom hållbarhetsinitiativ – och vilka som halkar efter.
Denna ökade transparens ger investerare ännu mer information om vilka företag som är värda att stödja – och vilka de bör undvika. Vid investeringsbeslut tar ansvarsfulla investerare i allt högre grad hänsyn till ett företags miljöarbete, sociala påverkan och bolagsstyrning – gemensamt kallat ”ESG”. Genom att göra det hoppas de inte bara på finansiell avkastning utan också på att bidra till en positiv social eller miljömässig utveckling. Även om det inte finns någon universallösning för ansvarsfulla investeringar, är en god förståelse för de tre huvudkategorierna inom ESG – miljö (environmental), socialt ansvar (social) och bolagsstyrning (governance) – en bra utgångspunkt för att
praxis – gemensamt kallat ”ESG”. Genom att göra det hoppas de inte bara på finansiell avkastning utan också på att bidra till en positiv social eller miljömässig utveckling. Även om det inte finns någon universallösning för ansvarsfulla investeringar, är en god förståelse för de tre huvudkategorierna inom ESG – miljö (environmental), socialt ansvar (social) och bolagsstyrning (governance) – en bra utgångspunkt för att
Vad är BIM och hur kan det hjälpa dig att nå dina ESG-mål
BIM står för Building Information Modelling (byggnadsinformationsmodellering) och är en arbetsprocess för att skapa en digital representation av de fysiska och funktionella egenskaperna hos en anläggning eller byggnad. Denna modell kan användas för att hjälpa organisationer att mäta, övervaka, bedöma och rapportera kring ESG-mål (miljö, socialt ansvar och bolagsstyrning), eftersom BIM kan användas för att samla in detaljerade data om strukturen och hur den interagerar med sin omgivning. BIM gör det möjligt för användare att koppla samman system med hjälp av en digital tvilling – en exakt virtuell replika av en fysisk tillgång – vilket låter dem simulera miljöer och utvärdera prestandan hos den verkliga tillgången i olika scenarier. BIM underlättar även åtkomst till data som lagras i olika format, vilket ger nyckelinformation i realtid. BIM-processen skapar dessutom återanvändbara digitala objekt som är sammankopplade genom en datastruktur (data fabric), vilket gör att användare kan dra, släppa och återanvända data från ett system eller applikation till ett annat – vilket sparar både tid och pengar. Dess informationsmässiga röda tråd (”golden thread”) – som omfattar kostnader och hållbarhetsåtgärder – möjliggör bättre beslutsfattande eftersom projektteam kan utvärdera flera faktorer, exempelvis miljöfaktorer, vid varje given tidpunkt. BIM erbjuder transparens över en rad datapunkter: energieffektivitet, avfallshantering och vattenrening är bara några exempel. Från projektering och byggskede ända fram till fastighetsförvaltning kan BIM skapa långsiktiga fördelar samtidigt som det hjälper dig att nå dina ESG-mål snabbt och effektivt. Generellt har BIM blivit ett väl etablerat och effektivt verktyg för att förbättra ESG-initiativ tack vare sin förmåga att samla in detaljerad fyrdimensionell information tillsammans med kostnadsanalyser, vilket säkerställer att mer effektiva byggnader utformas ända från start. Tillsammans gör dessa funktioner BIM till ett ovärderligt verktyg för kyrkor och trossamfund som vill att deras byggnader snabbt ska uppfylla gällande krav, men även att de ska drivas i enlighet med föreskrivna ESG-riktlinjer över tid. På dagens marknad är det helt avgörande att kyrkor har denna tillgång så att de skapar hållbara fastigheter som fungerar effektivt för kommande generationer.
Fördelarna med att använda BIM för att uppnå ESG-mål
Byggnadsinformationsmodellering (BIM) har blivit allt viktigare vid design och konstruktion av byggnader som uppfyller miljö-, samhälls- och bolagsstyrningsmål (ESG). Från livscykelanalysen (LCA) före byggstart, miljövarudeklarationer (EPD), regelefterlevnad och miljöpåverkan, ända till slutet av produktens livscykel – erbjuder BIM värdefulla verktyg både under byggfasen och under hela driftsfasen. Som en central lagringsplats för alla behov inom projektinformationshantering möjliggör BIM:s gemensamma datamiljö (CDE) prestandabedömning av byggprojekt, inte bara i 3D utan även genom integrering av attributdata kopplade till den projekterade byggnaden. Detta hjälper projektörer och andra aktörer att följa framstegen mot ESG-efterlevnad från projektering genom hela livscykeln. Det kan bidra till att minska koldioxidavtrycket, skapa medvetenhet bland intressenter och mäta framsteg för hållbar produktion mot energieffektivitetsstandarder genom att successivt följa energianvändningen under driften. Dessutom möjliggör alternativutredningar med målkostnadsstyrning (Target Value Design) maximalt resursutnyttjande, såsom energieffektiva system för allt från värme och ventilation till tappställen – vilket alla är påtagliga bidrag till att uppnå ESG-målen. Med dessa delar i samverkan har BIM visat sig vara en oumbärlig tillgång både under byggskedet och under hela byggnadens drift för att nå målen för energihållbarhet.
Hur BIM kan användas för att följa upp resultat och framsteg mot ESG-mål
Byggnadsinformationsmodellering (BIM) har blivit ett oumbärligt verktyg för att följa upp framsteg mot miljömässiga, sociala och bolagsstyrningsrelaterade mål (ESG). Samordnare kan använda BIM-aktiverade plattformar för att övervaka och rapportera resultat mot ESG-målen, vilket skapar en obruten datakedja – en så kallad "golden thread" – som följer projektet från projektering och byggskede ända till framtida rivning. Företag kan även använda digitala tvillingar som ett dynamiskt verktyg för att spåra projektets inverkan på miljöfaktorer såsom luftkvalitet, energiförbrukning och vattenanvändning. BIM ger företag tillgång till ett kontinuerligt flöde av detaljerad data som kan användas för att nå hållbarhetsmålen, samtidigt som det skapar en levande datastruktur som hjälper intressenter att förstå hur väl målen uppfylls i realtid. Genom att använda BIM för att följa upp ESG-målen med större transparens och precision än någonsin tidigare kan företag eliminera efterlevnadsrisker och samtidigt förbättra noggrannheten i sin rapportering – allt medan de bidrar till en renare och mer hållbar framtid.
ESG-investeringar är ett relativt nytt koncept som har vunnit mark under de senaste åren. Förkortningen ESG står för Environmental, Social and Governance (miljö, socialt ansvar och bolagsstyrning). Detta är de tre huvudpelare som utgör ESG-investeringar. ESG-investeringar är ett sätt för investerare att mäta ett företags icke-finansiella resultat. Det tar med andra ord hänsyn till frågor som ett företags koldioxidutsläpp, hur de behandlar sina anställda och hur de efterlever lagar och regler.
Genom att förstå hur ett företag hanterar dessa externa effekter som är förknippade med att bedriva verksamhet kan investerare fatta mer välgrundade beslut om var de ska placera sina pengar. Även om det inte finns någon garanterad avkastning när det gäller ESG-investeringar, anser många att det är ett mer hållbart och samhällsansvarigt sätt att investera. I takt med att allt fler inser vikten av ESG-investeringar är det troligt att konceptet kommer att fortsätta öka i popularitet. Om du letar efter sätt att förbättra dina kommersiella fastigheter är implementering av byggnadsinformationsmodellering (BIM) ett utmärkt sätt att nå dina ESG-mål. Kontakta Desapex idag för att få veta mer om hur vi kan hjälpa dig att implementera BIM i din verksamhet.